L’agenzia Ca.sa Belpasso si occupa di amministrazione immobili e consulenza condominiale. La nostra attività a riguardo comprende i seguenti compiti:
- Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria.
- Indire e tenere l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
- Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condomini.
- Offrire la possibilità di suddividere le spese tra proprietario ed inquilino.
- Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni.
- Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini.
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio.
- Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
- Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.).
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.).
- Richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d’appalto per lavori straordinari.
- Curare la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d’opera.
Il nostro servizio comprende inoltre:
- Assistenza e consulenza alla stipula di contratti di locazione.
- Stesura e stipula contratti di locazione.
- Registrazione annuale contratti.
- Aggiornamento e adeguamento canoni.
- Incasso canoni di locazione.
- Gestione appartamenti.
- Affittanze immobili ad uso abitativo, arredati e diversi
Lo studio si avvale della collaborazione di ditte specializzate in vari settori e di numerosi professionisti. Le pratiche condominiali sono curate dal Rag. Puleo Carmelo, iscritto all’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari – A.N.A.C.I. n° 11066.
